Beberapa di generasi ini, jika ada, akan ingat saat pemerintah tidak memiliki kebijakan untuk mendorong kepemilikan rumah. Kepemilikan rumah adalah fondasi klasik dari impian Amerika. Oleh karena itu, berbagai

program insentif yang ditawarkan oleh pemerintah untuk mendorong kepemilikan rumah hampir dapat dianggap sebagai hak beragama bagi kebanyakan orang Amerika di era ini.

Penampungan pajak pertama adalah Pengurangan Bunga Hipotek. Semua kecuali rumah paling mahal yang dibeli Tip Pajak Penghasilan oleh orang yang sangat kaya dapat mengurangi semua bunga yang mereka bayarkan atas pinjaman mereka untuk

rumah mereka. Pengurangan bunga hipotek adalah yang paling umum dan paling dikenal tentang perlindungan pajak. Karena pinjaman hipotek jauh lebih tinggi daripada apa pun yang dimiliki rata-rata orang Amerika, mereka

akan ingin beberapa saat untuk membayar kembali pinjaman itu, yang berarti bahwa setiap bulan banyak bunga dibayarkan ke bank. Tawaran pemerintah untuk melunasi bunganya adalah insentif yang bagus untuk membeli

rumah dengan kesadaran bahwa mereka tidak akan kehilangan banyak uang untuk pembayaran bunga. Di mana bentuk perlindungan pajak ini menjadi rumit adalah bunga yang dibayarkan atas pinjaman ekuitas rumah. Pemerintah hanya akan membayar bunga hingga $ 100.000.

Bentuk kedua dari perlindungan pajak adalah kredit pajak hipotek. Kredit pajak hipotek lebih diarahkan pada pembeli pertama kali karena mereka lebih sering membutuhkan keringanan dengan situasi kas. Untuk mendapatkan kredit pajak, pembeli rumah harus mendapatkan persetujuan yang tepat dari agen lokal yang menangani

perumahan. Kredit pajak ini akan memberikan kepada pembeli pertama kali yang disetujui di pasar perumahan hingga dua puluh persen untuk kredit pajak federal. Ini berarti bahwa pemerintah federal akan membayar satu per satu dolar yang dibayarkan dalam pajak pendapatan federal. Jadi jika bunga yang dibayarkan dalam satu tahun

adalah $ 20.000, maka pemerintah federal akan memberikan kredit pajak kepada pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat sebesar $ 4.000 dolar atas pajak penghasilan federal mereka. Sisa uang yang tidak dibayarkan atau dikreditkan dapat dimasukkan dalam pengurangan bunga dari pengurangan bunga hipotek.

Penampungan pajak berikutnya yang mungkin menguntungkan bagi pembeli rumah adalah pajak properti itu sendiri. Pembeli rumah dapat menghapus semua uang yang dibelanjakan untuk pajak dari pendapatan sebenarnya. Pemerintah tidak akan menghitung uang yang digunakan untuk membayar pajak properti sebagai

bagian sebenarnya dari pendapatan individu. Penting agar rekening escrow yang digunakan untuk menyimpan uang pajak properti tidak digunakan dalam penghitungan pajak yang akan digunakan tahun berikutnya.

Prinsip terakhir adalah uang yang diperoleh dengan menjual rumah. Jika rumah digunakan sebagai sumber utama konsultan pajak tempat tinggal selama lebih dari dua tahun, pemerintah akan membiarkan penjual mendapatkan keuntungan hingga $ 250.000 dari penjualan rumah tersebut. Penampungan pajak penjualan memungkinkan banyak uang diperoleh

dari membeli, hidup, dan kemudian menjual rumah. Rumah benar-benar adalah salah satu investasi terbaik yang akan dilakukan kebanyakan orang Amerika dalam hidup mereka.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *